Mumbai, Inde, le 12 novembre 2021 – L’Aga Hall Estate, un projet de construction d’un gratte-ciel résidentiel qui sera situé au cœur d’un site patrimonial dans le sud de Mumbai, en Inde, a obtenu la certification EDGE Advanced de la Société financière internationale (IFC), référence mondiale dans le secteur de la construction écologique. Cette certification est accordée à des projets qui prévoient des économies d’énergie allant jusqu’à 45 %, des économies d’eau allant jusqu’à 50 % et des économies d’énergie grise (énergie utilisée pour la création de la structure) allant jusqu’à 32 %.

Lieu de résidence historique de la famille de l’Aga Khan I, le site s’est transformé en un siècle et demi et inclut aujourd’hui un complexe de logements communautaires et l’Hôpital Prince Aly Khan, un établissement tertiaire doté de services d’oncologie et de cardiologie et d’une unité de diagnostic. Dans le cadre du nouveau projet de réaménagement, 373 appartements de standing international intergénérationnels écoénergétiques et écologiques y seront construits.

Altaz Sundrani, qui a toujours habité dans le complexe, s’est exprimé au sujet de ce projet :

« J’habite l’Aga Hall Estate depuis que je suis né. Mes parents se sont toujours sentis bien ici. C’est un environnement idéal pour le développement des enfants. Mon école était à deux pas de chez moi. Je suis très enthousiaste à l’idée de voir se construire un nouveau projet ici, notamment au vu de l’attention portée aux parties communes, à la sécurité, au confort et à l’environnement paysager. Rien n’est laissé au hasard. Avec les nouvelles infrastructures scolaires et hospitalières, le complexe fera très probablement office de référence dans le district. »

Le Réseau Aga Khan de développement (AKDN) s’est donné pour objectif d’atteindre la neutralité carbone d’ici 2030. Alors que 85 % de ses émissions directes de gaz à effet de serre proviennent de l’exploitation de bâtiments comme les hôpitaux, les écoles, les bureaux, les centres communautaires et les campus universitaires, l’AKDN est conscient qu’il est essentiel de réduire les émissions produites par ces différentes infrastructures pour atteindre son objectif.

Pour y parvenir, les experts du Réseau ont élaboré un Code de la construction écologique, qui définit des exigences environnementales minimales pour les bâtiments futurs et existants et présente des mesures de réduction de la consommation d’énergie, d’eau et de matériaux adaptées aux contextes dans lesquels l’AKDN travaille. Basé sur le cadre EDGE (« Excellence in Design for Greater Efficiencies ») de l’IFC, ce code requiert au minimum la certification EDGE Advanced pour les projets évalués. L’Aga Hall Estate est l’un des premiers et des plus grands projets de l’AKDN à appliquer ces directives et à obtenir la certification.

L’Agence Aga Khan pour l’habitat (AKAH) collabore en parallèle avec l’IFC afin d’encourager l’adoption de pratiques de construction écologique dans les régions où elle est implantée. Les deux partenaires sont actuellement en train de créer un cadre pour renforcer leur collaboration et faciliter leur travail en vue de concrétiser leur objectif commun : faire évoluer le secteur de la construction vers un modèle plus sobre en carbone et dans le cadre duquel les ressources sont mieux utilisées. Des projets tels que l’Aga Hall Estate ouvrent la voie à la mise en place de ce modèle.

« Selon certaines estimations, plus de la moitié de l’Inde de 2040 reste à construire. Il est essentiel de bâtir des maisons et des bâtiments plus efficaces et plus écologiques si nous souhaitons que notre stratégie de lutte contre le changement climatique améliore concrètement la qualité de vie des populations d’aujourd’hui et protège notre habitat pour les générations futures », explique Onno Ruhl, directeur général de l’AKAH. « L’AKAH et l’AKDN sont fiers de mettre en lumière des solutions de décarbonisation de l’environnement construit en Inde et ailleurs. »

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